相続登記の義務化で過料10万円？期限と手続き｜八代の弁護士が解説

2026/08/31 11:46｜カテゴリー：相続

相続登記は3年以内に

こんにちは。弁護士法人Si-Lawです。令和6年4月1日から、不動産を相続した方は相続登記の申請が義務化されました。相続によって不動産を取得したことを知った日から3年以内に登記を申請しなければならず、正当な理由なくこれを怠ると、10万円以下の過料の対象となります。法改正前に発生した相続も対象ですので、「亡くなった親名義のままになっている」という土地・建物がある方は注意が必要です。

話し合いがまとまらないときは

相続登記をするには、まず戸籍を集めて相続人を確定し、遺産分割協議で不動産を誰が取得するかを決める必要があります。しかし、相続人が多い場合や連絡の取れない方がいる場合、3年以内に協議がまとまらないこともあります。そのようなときのために「相続人申告登記」という簡易な手続が設けられており、これを行えば、ひとまず申請義務を果たしたものと扱われます。

名義がそのままだと、いざ売却や担保設定をしたいときに手続が進まず、世代をまたぐほど相続人が増えて解決が難しくなります。早めに着手することが何よりの対策です。

弁護士法人Si-Lawでは、相続登記や遺産分割に関するご相談を随時承っております。八代市を中心に、熊本県内の相続のお悩みは、どうぞお気軽にご相談ください。

八代・熊本での相談実務

遺産分割の話し合いがまとまらない場合、八代市・氷川町・芦北町などにお住まいの方は熊本家庭裁判所八代支部（八代市西松江城町）が調停の管轄になります。調停は月1回程度のペースで期日が入り、解決までに半年から1年以上かかることも珍しくありません。農地や自社株、空き家となった実家が遺産に含まれるケースは八代地域では特に多く、評価や分け方をめぐって争いが長期化しやすい点に注意が必要です。当事務所は八代オフィスを拠点に、必要に応じて連携する税理士・司法書士とともに対応しています。

こんなときは弁護士へご相談ください

• 相続人の間で話がまとまらず、遺産分割協議が止まっている
• 遺言書が出てきたが、内容に納得できない・有効なのか分からない

ご相談の流れは、お電話またはフォームでのお申し込み → 日程調整 → 八代オフィスまたは熊本オフィスでの面談（オンライン相談も可）です。相談料は1時間11,000円（税込）、1時間を超える場合は30分ごとに5,500円（税込）です。受付時間は平日8:50〜17:30（土日祝休）です。

遺産分割・遺言・家族信託については、専門サイト「この街の相続」でもくわしく解説しています。

お電話でのご相談：八代オフィス 0965-62-8582（弁護士部門）／熊本オフィス 096-234-6543
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本記事は一般的な法律情報の提供を目的としたものであり、個別の事情によって結論は異なります。記載内容は公開日時点の法令・実務運用に基づくもので、特定の結果を保証するものではありません。具体的な対応は弁護士にご相談ください。

執筆・監修：弁護士 西田幸広（弁護士法人Si-Law）
公開日：2026-08-31 ／ 最終更新日：2026-09-08